Genehmigungsfrei oder genehmigungspflichtig?
| Kriterium | Frei (§62 BauO NRW) | Pflicht |
|---|---|---|
| Öffnungsfläche | ≤ 1,30 m² | > 1,30 m² |
| Statikänderung | keine | Sparreneinschnitt |
| Aufenthaltsraum neu? | nein | ja |
| Denkmalschutz | – | immer Genehmigung |
Tipp: Zwei kleine Fenster (2 × 1,0 m²) bleiben genehmigungsfrei, ein großes 1,6 m² nicht.
Bauantrags‑Checkliste
- Bauantragsformular 1.1
- Lageplan §3 BauPrüfVO (nur Gaube)
- Bautechnische Nachweise (Statik, Wärmeschutz)
- Nachweis der Standsicherheit (falls Sparrenöffnung > 7 cm)
Kosten
| Position | Gebühr Ø |
|---|---|
| Bauantrag Dachfenster | 180 € |
| Statikprüfung | 90 € |
| Verwaltungs‑Gebühr Denkmalschutz | 55 € |
Sonderfall Denkmalschutz
§9 DSchG NRW: Erhaltungswürdiges Erscheinungsbild.
– Schmales 2‑Flügel‑Fenster 78 × 118 cm wird häufig akzeptiert.
– Außenliegende Verschattungen unzulässig.
(FAQ‑Abschnitt ergänzt.)